北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场大庆市某某食品机械销售部二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场大庆市某某食品机械销售部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·睡姿不正确脊柱早晚出问题！赶紧改
• ·泰森婉拒霍利菲尔德三番战邀请：三番战就是我们的友情
• ·这一夜，王骁保全了金鸡奖的体面，这才是“最难拿的奖”该有水准
• ·久保建英：我们能通过自身努力晋级，所以要认真对待每场比赛
• ·600200，重大违法强制退市！停牌前还五连涨停
• ·河北廊坊：科技赋能 “小包裹”跑出“加速度”
• ·北大等发布多模态版o1！首个慢思考VLM将开源，视觉推理超闭源
• ·NBA最新排名变化：勇士丢榜首湖人躺升第三 76人并列联盟最差
• ·秋燥易伤肺！这份秋季养肺指南请收好
• ·羽毛球中国大师赛男双：梁王组合2
• ·中国男篮合影号码公布：队长胡明轩3号杨瀚森51号 剑指两战全胜
• ·国际乒联最新排名：莎头继续排在第一，王楚钦领先林诗栋超1000分
• ·2024年，是时候重新认识金隅了
• ·美国11月消费者信心指数终值为71.8
• ·伊万:张玉宁李磊无法出场 胜日本?没什么不可能
• ·队记：湖人可能不愿意再交易拉塞尔 他现在发挥了重要作用